25 September, 2020

Governo Bolsonaro muda programa para compra da casa própria

O governo atual está trazendo uma série de mudanças para os cidadãos brasileiros, o que inclui também os seus programas sociais, como é o caso do Minha Casa Minha Vida. Muito popular pelo país inteiro e sendo responsável por ter contribuído para a vida de milhares de famílias, o programa recentemente foi substituído por outro com novas regras e com a proposta de poder ajudar ainda mais brasileiros.

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O Casa Verde e Amarela, como é chamado, chegou trazendo muitas mudanças e deixando muitos brasileiros com dúvidas sobre o seu funcionamento. A seguir, você poderá conferir todas as informações sobre esse novo programa que possibilita a compra da casa própria. Está curioso? Confira tudo a seguir!

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Lançamento do Casa Verde e Amarela

O Casa Verde e Amarela foi anunciado oficialmente pelo governo federal há algumas semanas e trouxe algumas novidades para a compra da casa própria para as famílias brasileiras.

O governo esclareceu, por exemplo, que as 200 mil moradias programadas para o público da antiga faixa 1 do programa, ainda serão entregues, mas novas contratações não serão realizadas. Isso acontece porque, segundo o Governo, não há mais verba para conceder os subsídios de até 90% dessa faixa.

No novo programa, haverá uma menor taxa de juros que irá permitir que mais de 1 milhão de famílias possam vir a ser beneficiadas no futuro. O objetivo do novo programa é financiar imóveis para famílias com renda de até R$7 mil, aplicando taxas de juros diferenciadas para cada um dos quatro grupos de renda. A faixa 1 do antigo Minha Casa Minha Vida, por exemplo, passa a ser o grupo 1 do Casa Verde e Amarela composto por famílias que recebem até R$2 mil por mês.

Como vai funcionar o Casa Verde e Amarela

Até agora, parece que o novo programa será muito parecido com o anterior, não é? Mas a verdade é outra. Apesar da semelhança entre os grupos de renda, elas não vão muito longe. Agora, até mesmo as famílias do grupo 1 terão que arcar com juros e eles são a partir de 4% ao ano. No Minha Casa Minha Vida, as famílias da faixa 1 não pagavam juros e o governo pagava 90% do valor do imóvel.

Mesmo com o lançamento desse novo programa, o governo ainda não revelou quais serão os subsídios disponibilizados para cada grupo de renda e nem como funcionarão os pagamentos. O que se sabe de fato é que mesmo para aqueles do grupo 1, o subsídio não deverá ser mais de 90% do imóvel, pois a crise fiscal não torna possível oferecer um subsídio tão grande assim. O atual governo não possui mais condições de oferecer tantos subsídios assim, por isso é bom que as famílias interessadas se preparem para arcar com uma boa parte da casa, contando com condições acessíveis.

Quem vai poder participar do novo programa

O antigo Minha Casa Minha Vida foi evoluindo até abranger famílias brasileiras com renda mensal de até R$9 mil, mas isso muda agora com o Casa Verde e Amarela. De modo geral, o novo programa vai beneficiar famílias que recebam de R$2 mil a R$7 mil por mês, se encaixando em cada um dos quatro grupos de renda.

Esses valores não serão incluídos no texto da lei, por isso no futuro o governo pode voltar a oferecer as contratações das casas que eram contempladas na faixa 1 do antigo programa. Ainda falta um pouco de clareza sobre quem, de fato, poderá ser contemplado e se inscrever para participar do programa, mas acreditamos que em breve novos detalhes devem ser anunciados.

Principais benefícios do Casa Verde e Amarela

O novo programa Casa Verde e Amarela chega para ajudar a aliviar a crise fiscal que o governo atual vem passando, permitir que mais famílias brasileiras tenham a casa própria e inclusive ajudar aqueles que participaram do programa anterior pois oferece a renegociação de parcelas que ficaram para trás.

A faixa 1 do antigo programa possui uma taxa de inadimplência de 40% e com o novo programa muitas dessas famílias terão condições de regularizar a situação, evitando assim que o governo tome o imóvel.

Quando o programa começará a funcionar na prática?

Apesar de ter sido anunciado há poucas semanas, o governo não forneceu a data em que o programa começará a funcionar de fato. A expectativa é de que nos próximos meses o governo anuncie os demais detalhes sobre o programa e seu funcionamento, para deixar a população ciente de todas as etapas e o que deve fazer para conquistar a casa própria.

Em meio a pandemia, também fica difícil prever quando estaremos em um bom momento para iniciar obras e todo o processo de aquisição da casa própria, por isso o ideal é aguardar. Em um cenário melhor, o novo programa deverá começar a funcionar a partir do ano que vem, mas as famílias que possuem interesse já devem ir se preparando e guardando dinheiro para que consigam ter uma boa vantagem.

O que acontece com quem ainda espera a entrega do imóvel?

Muitas famílias que foram contempladas com a casa própria através da faixa 1 do Minha Casa Minha Vida, ainda não receberam o imóvel. Como mencionado, ainda existem 200 mil moradias que precisam ser finalizadas e entregues, por isso se a sua família está esperando uma dessas unidades, fique tranquilo, pois ela será entregue. As famílias já contempladas não serão afetadas pelo novo programa, a menos que desejem renegociar parcelas do financiamento que ficaram para trás.

Por isso, aqueles que foram contemplados e aguardam a entrega do imóvel, irão recebe-lo normalmente e contar com todas as condições e benefícios antigos. A partir das novas contratações e inscrições é que serão aplicadas as novidades do Casa Verde e Amarela.

Aguarde as futuras novidades sobre o Casa Verde e Amarela para entender melhor como ele funcionará e sua família pode ser contemplada. Essa pode ser uma grande oportunidade para você sair do aluguel e investir na casa dos seus sonhos.

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