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O Banco do Brasil é um dos bancos parceiros do governo federal brasileiro e que disponibiliza o financiamento imobiliário por meio do Minha Casa Minha Vida. Somente ele e a Caixa Econômica estão aprovados para realizar o financiamento, portanto não há como você solicitar em qualquer outra instituição.
O Minha Casa Minha Vida é oferecido pelo Banco do Brasil para aqueles que estejam interessados em adquirir o imóvel próprio e que atendam a todos os requisitos. Com esse programa você poderá financiar a casa que quiser e contar com juros mais baixos e condições especiais que fazem o financiamento caber no seu bolso.
Se você já for cliente do Banco do Brasil, solicitar pode ser ainda mais fácil e você pode contar com ainda mais benefícios e alguns descontos em seu financiamento. A seguir, obtenha mais detalhes sobre o Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil.
Como funciona o Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil
O Minha Casa Minha Vida funciona através de faixas de renda e só podem solicitar pelo Banco do Brasil as famílias que se encaixam nas faixas 1,5, 2 ou 3. Essas famílias podem escolher o imóvel que desejam financiar, mas ele deve estar dentro do valor máximo que é liberado para cada região.
De acordo com a renda da família, ela pode contar com subsídios e com alguns benefícios na hora de financiar. O financiamento pode ser solicitado a qualquer momento e a aprovação acontece rapidamente.
A família não precisa passar por nenhum tipo de sorteio: desde que atenda a todos os requisitos, poderá receber os recursos para financiar o imóvel dos seus sonhos.
Requisitos do Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil
Para poder financiar o seu imóvel pelo Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil, é preciso atender aos requisitos que são impostos pelo governo federal. O principal requisito é o da renda e ele varia conforme a faixa de renda.
Famílias com renda de até R$2,6 mil por mês se encaixam na faixa 1,5 de renda. Famílias com renda mensal de até R$4 mil se encaixam na faixa 2 de renda e, por último, as famílias com uma renda mensal de até R$7 mil se encaixam na faixa 3 de renda.
Além de ter uma renda compatível, a família não pode ter nenhum imóvel registrado em seu nome e nunca pode ter sido beneficiada anteriormente com um programa habitacional. Para finalizar, é preciso que o imóvel escolhido esteja dentro do valor máximo estipulado para sua região. O Banco do Brasil informa que o valor máximo para financiar um imóvel é de R$300 mil.
No entanto, para cidades com no máximo 20 mil habitantes, o imóvel não pode custar mais do que R$90 mil. Para as regiões metropolitanas de Minas Gerais, Santa Catarina, Paraná, Rio Grande do Sul e Paraná, o imóvel não pode custar mais do que R$200 mil. Para as regiões metropolitanas do Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal, o imóvel não pode custar mais do que R$250 mil. Por fim, para o restante do país, não pode custar mais do que R$180 mil.
Simulador do Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil
Antes de solicitar o seu financiamento com o Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil, é recomendado que você faça uma simulação para saber o valor final do seu financiamento, qual o valor das parcelas e quais os juros. Essa é uma excelente maneira de você ficar ciente do valor que terá que descontar de suas despesas pelos próximos anos e assim conseguir se programar melhor para pagar o financiamento.
Essa simulação pode ser feita no site oficial do programa na internet ou diretamente nas agências do Banco do Brasil, mas você deverá ter em mãos os seus principais documentos pessoais. Após a simulação, se preferir, você já poderá dar entrada no financiamento.
Características do Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil
O financiamento pelo Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil possui algumas características e vantagens específicas que o próprio banco informa em seu site. O financiamento pode ser feito em até 360 meses e é possível financiar imóveis em alvenaria que seja novo ou esteja na planta.
A garantia do financiamento é a alienação fiduciária do imóvel e as taxas de juros são a partir de 5,5% ao ano, sendo possível redução de 0,5% para os trabalhadores com conta do FGTS há mais de 3 anos. Os subsídios são para famílias com renda familiar mensal de até R$4 mil por mês, podendo chegar a R$47,5 mil dependendo da região onde o imóvel está situado.
Todos os demais detalhes sobre o financiamento podem ser obtidos com o próprio banco, não hesite em tirar suas dúvidas.
Como financiar imóvel no Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil
O primeiro passo para financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil é reunir os documentos que são necessários. Você deverá ter em mãos:
– RG e CPF;
– Comprovantes de renda;
– Última declaração do Imposto de Renda;
– Formulários e Declarações do Minha Casa Minha Vida.
Tendo esses documentos em mãos, vá até a agência mais próxima do Banco do Brasil e fale com o atendente para dar entrada no seu financiamento. É recomendado que você também já tenha escolhido o imóvel e esteja com os documentos dele. Sua proposta será analisada pelo banco e você pode receber a resposta rapidamente. Quando o recurso for liberado, você poderá adquirir o imóvel desejado e começar a pagar as prestações para o Banco do Brasil.
Financiar um imóvel é um compromisso que você deverá arcar por alguns anos, por isso não faça sem antes simular e ter certeza de que você terá condições de arcar com as mensalidades. O programa deverá passar por mudanças em breve, no entanto, as faixas 2 e 3 não deverão ser afetadas. Reúna seus documentos, escolha o imóvel e vá até a agência mais próxima de você para contratar e obter a casa própria.
