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O Banco do Brasil é um dos bancos parceiros do governo federal brasileiro e que disponibiliza o financiamento imobiliário por meio do Minha Casa Minha Vida. Somente ele e a Caixa Econômica estão aprovados para realizar o financiamento, portanto não há como você solicitar em qualquer outra instituição.
O Minha Casa Minha Vida é oferecido pelo Banco do Brasil para aqueles que estejam interessados em adquirir o imóvel próprio e que atendam a todos os requisitos. Com esse programa você poderá financiar a casa que quiser e contar com juros mais baixos e condições especiais que fazem o financiamento caber no seu bolso.
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Se você já for cliente do Banco do Brasil, solicitar pode ser ainda mais fácil e você pode contar com ainda mais benefícios e alguns descontos em seu financiamento. A seguir, obtenha mais detalhes sobre o Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil.
Como funciona o Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil
O Minha Casa Minha Vida funciona através de faixas de renda e só podem solicitar pelo Banco do Brasil as famílias que se encaixam nas faixas 1,5, 2 ou 3. Essas famílias podem escolher o imóvel que desejam financiar, mas ele deve estar dentro do valor máximo que é liberado para cada região.
De acordo com a renda da família, ela pode contar com subsídios e com alguns benefícios na hora de financiar. O financiamento pode ser solicitado a qualquer momento e a aprovação acontece rapidamente.
A família não precisa passar por nenhum tipo de sorteio: desde que atenda a todos os requisitos, poderá receber os recursos para financiar o imóvel dos seus sonhos.
Requisitos do Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil
Para poder financiar o seu imóvel pelo Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil, é preciso atender aos requisitos que são impostos pelo governo federal. O principal requisito é o da renda e ele varia conforme a faixa de renda.
Famílias com renda de até R$2,6 mil por mês se encaixam na faixa 1,5 de renda. Famílias com renda mensal de até R$4 mil se encaixam na faixa 2 de renda e, por último, as famílias com uma renda mensal de até R$7 mil se encaixam na faixa 3 de renda.
Além de ter uma renda compatível, a família não pode ter nenhum imóvel registrado em seu nome e nunca pode ter sido beneficiada anteriormente com um programa habitacional. Para finalizar, é preciso que o imóvel escolhido esteja dentro do valor máximo estipulado para sua região. O Banco do Brasil informa que o valor máximo para financiar um imóvel é de R$300 mil.
No entanto, para cidades com no máximo 20 mil habitantes, o imóvel não pode custar mais do que R$90 mil. Para as regiões metropolitanas de Minas Gerais, Santa Catarina, Paraná, Rio Grande do Sul e Paraná, o imóvel não pode custar mais do que R$200 mil. Para as regiões metropolitanas do Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal, o imóvel não pode custar mais do que R$250 mil. Por fim, para o restante do país, não pode custar mais do que R$180 mil.
Simulador do Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil
Antes de solicitar o seu financiamento com o Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil, é recomendado que você faça uma simulação para saber o valor final do seu financiamento, qual o valor das parcelas e quais os juros. Essa é uma excelente maneira de você ficar ciente do valor que terá que descontar de suas despesas pelos próximos anos e assim conseguir se programar melhor para pagar o financiamento.
Essa simulação pode ser feita no site oficial do programa na internet (http://www.minhacasaminhavida.gov.br/) ou diretamente nas agências do Banco do Brasil, mas você deverá ter em mãos os seus principais documentos pessoais. Após a simulação, se preferir, você já poderá dar entrada no financiamento.
Características do Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil
O financiamento pelo Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil possui algumas características e vantagens específicas que o próprio banco informa em seu site. O financiamento pode ser feito em até 360 meses e é possível financiar imóveis em alvenaria que seja novo ou esteja na planta.
A garantia do financiamento é a alienação fiduciária do imóvel e as taxas de juros são a partir de 5,5% ao ano, sendo possível redução de 0,5% para os trabalhadores com conta do FGTS há mais de 3 anos. Os subsídios são para famílias com renda familiar mensal de até R$4 mil por mês, podendo chegar a R$47,5 mil dependendo da região onde o imóvel está situado.
Todos os demais detalhes sobre o financiamento podem ser obtidos com o próprio banco, não hesite em tirar suas dúvidas.
Como financiar imóvel no Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil
O primeiro passo para financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida – Banco do Brasil é reunir os documentos que são necessários. Você deverá ter em mãos:
– RG e CPF;
– Comprovantes de renda;
– Última declaração do Imposto de Renda;
– Formulários e Declarações do Minha Casa Minha Vida.
Tendo esses documentos em mãos, vá até a agência mais próxima do Banco do Brasil e fale com o atendente para dar entrada no seu financiamento. É recomendado que você também já tenha escolhido o imóvel e esteja com os documentos dele. Sua proposta será analisada pelo banco e você pode receber a resposta rapidamente. Quando o recurso for liberado, você poderá adquirir o imóvel desejado e começar a pagar as prestações para o Banco do Brasil.
Financiar um imóvel é um compromisso que você deverá arcar por alguns anos, por isso não faça sem antes simular e ter certeza de que você terá condições de arcar com as mensalidades. O programa deverá passar por mudanças em breve, no entanto, as faixas 2 e 3 não deverão ser afetadas. Reúna seus documentos, escolha o imóvel e vá até a agência mais próxima de você para contratar e obter a casa própria.
