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Através de uma iniciativa do governo federal milhares de brasileiros ao longo dos últimos 10 anos puderam realizar o sonho da casa própria, pagando mensalidades mais justas que não prejudicam a sua renda mensal. Essa iniciativa, conhecida como o programa Minha Casa Minha Vida, atuou nos últimos anos em todas as regiões do nosso país levando o financiamento habitacional a mais famílias.
Mesmo sendo extremamente benéfico para a nossa sociedade, o programa não era perfeito. Além de muitas falhas, ele também sofreu muitas fraudes de algumas famílias que acabavam por vender o imóvel. Em alguns casos, os empreendimentos eram até mesmo abandonados. Para sanar tais problemas, o governo criou um novo programa habitacional, chamado de Casa Verde e Amarela. Confira tudo sobre ele a seguir!
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Conheça o Casa Verde e Amarela
O Casa Verde e Amarela é o mais novo programa habitacional do nosso país, criado pelo atual governo do Jair Bolsonaro para substituir o Minha Casa Minha Vida e sanar suas falhas e fraudes. Um novo programa que mantém o seu objetivo principal de tornar o acesso a casa própria mais democrático a famílias brasileiras mais pobres.
De acordo com o governo, a previsão é que através do Casa Verde e Amarela, seja possível financiar cerca de 1,5 milhão de moradias até 2024. O novo programa ampliou a renda máxima das famílias mais pobres, além de ter novas iniciativas, com o objetivo de que mais brasileiros possam ser contemplados.
As inscrições para o programa ainda não começaram, mas a Caixa Econômica Federal anunciou que o crédito do financiamento será liberado pelo seu aplicativo Caixa TEM e os consumidores poderão usar o PIX para facilitar o procedimento. Por isso, se você ainda não fez seu cadastro no aplicativo, essa é a hora.
O que mudou no novo programa habitacional
O novo programa habitacional traz algumas mudanças significativas e muito importantes. No Minha Casa Minha Vida, as famílias mais pobres do grupo 1 não precisavam pagar juros no financiamento, apenas arcavam com 10% do valor em mensalidades que não ultrapassavam 30% da sua renda mensal. O que mudou com o Casa Verde e Amarela é que agora, até mesmo as famílias do grupo 1, vão ter que pagar juros.
Mas nada para ficar muito nervoso ou sem esperanças, pois os juros do novo programa estão mais baixos do que nunca e ainda há descontos para as famílias do grupo 1, de acordo com a renda. A renda máxima do grupo 1 também foi alterada no novo programa e as famílias do Norte e Nordeste contam com condições ainda mais especiais.
O novo programa habitacional também vai permitir o financiamento de imóveis usados, uma modalidade que antes não era oferecida aos brasileiros. Sem falar nas novas iniciativas do programa, que agora atuará também no âmbito das melhorias e reformas habitacionais, assim como ajudando famílias a regularizar a situação do imóvel próprio.
Requisitos para participar do Casa Verde e Amarela
Milhares de famílias brasileiras querem participar do Casa Verde e Amarela e aproveitar tudo que ele tem a oferecer. Mas para conseguir o financiamento habitacional, é necessário preencher alguns requisitos importantes. Com as novas iniciativas do programa, haverá também requisitos para obter a melhoria residencial.
O principal requisito para participar do Casa Verde e Amarela é a renda mensal da família. Atualmente, existem 3 grupos de renda e eles se dividem da seguinte forma:
– Grupo 1: famílias com renda mensal de até R$2 mil ou de até R$2,6 mil para as regiões do Norte e Nordeste;
– Grupo 2: famílias com renda mensal de até R$4 mil;
– Grupo 3: famílias com renda mensal de até R$7 mil.
Depois de se encaixar em um dos grupos de renda, é fundamental conferir os requisitos para cada um. As famílias do grupo 1 ainda precisam estar cadastradas no CadÚnico do governo federal, não possuir nenhum imóvel em seu nome e o responsável familiar deve ter a partir de 18 anos.
Nos demais casos, não há necessidade do cadastro no CadÚnico, mas é preciso não ter nenhum imóvel em seu nome.
Melhorias Habitacionais
A melhoria habitacional é uma nova iniciativa do Casa Verde e Amarela e visa ajudar famílias com moradia própria que precisa de algumas melhorias ou reforma, para garantir maior segurança, conforto e qualidade de vida a todos os seus membros. Poderão participar famílias com renda mensal de até R$2 mil que possuam um único imóvel próprio.
A seleção será feita pelo poder público e as famílias também deverão estar cadastradas no CadÚnico do governo federal. Será possível construir mais um quarto, reformar o banheiro, construir um telhado e fazer diversas outras melhorias na residência. O objetivo do governo é efetuar melhorias em mais de 400 mil moradias até o ano de 2024.
Regularização Fundiária
A regularização fundiária é mais uma nova iniciativa do Casa Verde e Amarela e também visa beneficiar aquelas famílias que já tem uma moradia própria, mas que nesse caso não possuem a propriedade sobre o lote ou a documentação. Há muitos imóveis irregulares e para evitar que essas famílias tenham que sair de suas moradias, o Casa Verde e Amarela irá atuar para que obtenham a propriedade sobre o lote e toda a documentação necessária.
Serão beneficiadas famílias com renda mensal de até R$5 mil e mais detalhes serão divulgados em breve.
Como se inscrever para o Casa Verde e Amarela
As inscrições para o Casa Verde e Amarela ainda não começaram, mas devem ser iniciadas em breve. As famílias do grupo 1 serão selecionadas pela prefeitura ou órgão responsável no município, mas será preciso fazer um cadastro, por isso fique ligado nas novidades da sua região.
As demais famílias, vão poder contratar diretamente pela CAIXA. De acordo com o presidente da instituição, o crédito imobiliário ficará disponível no aplicativo Caixa TEM para que as famílias possam financiar o imóvel desejado com a construtora ou imobiliária, além de poderem usar o PIX para agilizar as transações de pagamento.
