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O Casa Verde e Amarela surgiu da necessidade de efetuar melhorias no antigo programa habitacional que foi desenvolvido no governo do PT há muitos anos. Parece como um programa novo, mas os seus princípios são os mesmos. Entretanto, há mudanças não somente no nome, como também nas iniciativas que agregam ao programa.
O novo programa habitacional entrou em vigor em janeiro de 2021, mas por conta da pandemia, pouco foi realizado até o momento. Mesmo assim, o governo federal está sempre pensando em novas maneiras de ampliar os benefícios e as vantagens do programa para quem participa. A seguir, confira mais mudanças e novidades para o Casa Verde e Amarela em 2021.
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Principais mudanças do Casa Verde e Amarela 2021
O Casa Verde e Amarela trouxe diversas mudanças para o setor habitacional, principalmente no que diz respeito ao financiamento da casa própria. São mudanças que todos os cidadãos devem estar cientes, principalmente aqueles com interesse em financiar um imóvel através do programa. Uma das principais mudanças diz respeito à divisão da condição financiamento, mudando de faixas de renda para grupos de renda.
É um novo formato de dividir e classificar as famílias participantes e, antes o programa contava com 4 e agora são apenas 3 grupos. Basicamente, a principal alteração diz respeito à faixa 1 do programa que agora corresponde ao grupo 1: antes, a renda desse grupo era de R$1,8 mil por mês e agora passa a ser de R$2 mil ou de até R$2,6 mil para as famílias que moram nas regiões do Norte e Nordeste.
Agora, o grupo 2 é composto por famílias com uma renda mensal de até R$4 mil e o grupo 3, por famílias com uma renda mensal de até R$7 mil. Antes, o programa contava com faixas que contemplavam famílias com renda mensal de até R$9 mil. O principal do novo programa é que ele oferece melhores condições para quem mora no Norte e Nordeste (além de atender uma faixa de população maior, os juros acabam sendo mais baixos para essas regiões).
As novidades no novo programa habitacional não para por aí, pois agora o programa irá contemplar famílias que já possuem casa própria oferecendo reformas nas habitações, além de também atuar agora com a regularização fundiária para quem ainda não possui posse do imóvel em que vive. O novo programa também vai permitir o financiamento de imóveis usados.
Seguro Garantia no Casa Verde e Amarela 2021
Uma das novidades que o governo anunciou nas últimas semanas para o Casa Verde e Amarela 2021 é o seguro garantido; com essa iniciativa, todas as habitações terão o comprometimento de entrega e da qualidade da construção. É uma medida que trará vantagens para as construtoras e para os clientes que efetuarem a contratação do programa.
Entretanto, esse seguro garantido do Casa Verde e Amarela poderá aumentar um pouco o valor dos imóveis, ao mesmo tempo que dará mais credibilidade para quem está contratando. Essa medida é importante porque com o antigo Minha Casa Minha Vida, as construções costumavam apresentar problemas na sua estrutura, além de atrasar bastante a entrega.
Dessa forma, é esperado que isso não aconteça mais e que os imóveis tenham uma qualidade superior. Com a aplicação do seguro, o governo também espera um aumento na procura pelo financiamento. Devido aos problemas do programa anterior, o governo atual precisará gastar em torno de R$3 bilhões para retomar a construção de mais de 100 mil imóveis que foram paralisados por problemas na sua estrutura.
Casa Verde e Amarela e a Iniciativa Privada
O governo federal vem estudando a possibilidade de incluir a iniciativa privada no Casa Verde e Amarela e isso pode ser notado pelo fato de que no mês passado, o programa foi incluído no PPI (Programa de Parcerias e Investimento).
Esse programa foi desenvolvido pelo governo federal para intensificar os investimentos em infraestrutura através de parcerias com o setor privado e isso vai permitir o desenvolvimento de projetos de moradia para os brasileiros. O próprio governo revelou que os estudos vão se intensificar para ir em busca de novas formas de aplicar a política de habitação contando com a ajuda da iniciativa privada.
Mais novidades deverão ser reveladas em breve.
Como participar do Casa Verde e Amarela
A participação no Casa Verde e Amarela através das prefeituras municipais no momento ainda não retomaram por conta da pandemia. Ou seja, as famílias que desejam financiar um imóvel participando do sorteio popular realizado com a Caixa Econômica, precisam aguardar a situação se normalizar. Enquanto isso, podem reunir a documentação necessária e efetuarem o seu cadastro no CadÚnico da sua cidade.
As demais famílias, podem continuar fazendo a contratação do financiamento diretamente com as construtoras parceiras ou nas agências da Caixa Econômica Federal. Apenas as iniciativas de reforma habitacional e regularização fundiária ainda não foram divulgadas em detalhes, nem mesmo como irão acontecer.
Mas a partir do segundo semestre tudo indica que o governo vai liberar mais informações sobre essas iniciativas e explicar como elas funcionarão de fato, para que as famílias possam começar a participar e a se beneficiar.
Aluguel Social
O Aluguel Social deverá ser incorporado ao Casa Verde e Amarela a partir do próximo semestre e também contará como uma iniciativa do programa, visando diminuir o déficit habitacional do país. Essa iniciativa é voltada para quem mora em situação de rua, vive em locais inadequados ou para quem já mora de aluguel, mas paga uma quantia que compromete muito mais do que 30% da renda familiar mensal.
Através do Aluguel Social, essas pessoas vão ganhar uma moradia digna e pagarão um valor de aluguel mais baixo, para não comprometer tanto a sua renda. O governo também fornecerá vouchers para auxiliar no pagamento. Algumas novidades sobre o Aluguel Social começaram a ser divulgadas há poucas semanas e em breve, com a iniciativa entrando em ação, mais detalhes deverão ser informados.
Com o Casa Verde e Amarela você conseguirá melhorar de vida e garantir um futuro mais confortável para sua família.
